Racionamiento de agua

Se participa a los vecinos que se estará racionando el servicio de agua a partir de mañana y hasta nuevo aviso, en el siguiente horario:

6:00 am a 7:00 am
12:00 m a 1:00 pm
9:00 pm a 10:00 pm

Esto motivado a que ha habido fallas en el suministro de la calle y esto ha ocasionado que las reservas en el tanque bajen a niveles mínimos.

Se recomienda de nuevo tomar las previsiones del caso.

Se informará por esta vía de cualquier cambio en los horarios

Medida de contingencia ante situación de inseguridad

Los hechos:

* El lunes a la medianoche un grupo de cinco hombres armados entró al estacionamiento con un control remoto codificado para el portón eléctrico y sometió al vigilante.

* Los sujetos asaltaron al vigilante de manera violenta, despojándolo de sus pertenencias personales.

* Durante la situación, interrogaron al vigilante sobre los vehículos que se encuentran en el sótano y el control de acceso.

* Antes de retirarse, sin llevarse nada más, despojaron al vigilante del control acceso del estacionamiento que tenía en ese momento. La presencia de los antisociales en nuestro edificio duró unos 10 minutos.

Las medidas:

Ante esta situación la Junta de Condominio en su reunión de este miércoles en la noche, decidió tomar las siguientes medidas:

1. Reconfigurar todos los controles de acceso al estacionamiento para inhabilitar aquellos controles que están en posesión de los hombres que estuvieron en el edificio.

2. Se contactará a la compañía que hace el mantenimiento de la puerta del estacionamiento para realizar este servicio a la mayor brevedad.

3. Esperamos que se pueda realizar el próximo sábado 8.

4. Entre tanto y hasta que se reconfiguren los controles electrónicos, se ha propuesto suspender el acceso al estacionamiento con el sistema de control remoto después de la medianoche y hasta las cinco de la madrugada.

5. Quienes tengan que acceder en ese horario, deberán notificar al vigilante su salida, y su hora estimada de llegada, e inclusive procurar coordinar directamente con el mismo vigilante un contacto telefónico con el puesto de acceso, y que esa sea la única manera de acceder al edificio entre esas horas, hasta que se reconfiguren los controles.

Corte de agua

Motivado a los trabajos de reparación de la tubería en el sótano, y tal como se había informado, nuevamente será necesaria la suspensión del suministro de agua.

Del lunes 5 al viernes 9 de julio, entre 9:00am y 5:00pm

Se recomienda tomar las previsiones del caso.

Corte de agua

Se participa a los vecinos que motivado a los trabajos de reparación de la tubería en el sótano, será necesario suspender el suministro de agua mañana jueves 2, entre 9:00am y 6:00pm.


Se agradece tomar las previsiones del caso.

Posteriormente se estará avisando si surge algún problema con la reparación, que amerite un nuevo corte.

Otra vez la basura

Lamentablemente la memoria frágil nos juega una mala pasada en Casa Bera. La consecuencia inmediata fue la obstrucción del ducto de la basura. Desde la noche del martes 30 de junio, y hasta que se completen las maniobras de limpieza, los cuartos de basura de cada piso permanecerán cerrados.


Entre otras cosas, se encontró en el ducto un tubo plástico, de dos pulgadas de diámetro, y cerca de un metro de largo. Obviamente, quien lanzó ese material no tiene conciencia de comunidad, ni idea de lo que su decisión (violatoria de todo código de sentido común, y obviamente de nuestro documento de convivencia) puede generar, en negativo, para el resto de los vecinos que aquí vivimos.

Las consecuencias a mediano plazo, son obviamente, un retroceso en nuestro proceso de crecimiento como comunidad. Volver a solicitar conciencia a los vecinos para que sólo depositen en los ductos desechos embolsados, en bolsas de no más de 15 litros de capacidad, y además BAJEN a los pipotes del sótano cualquier otro desperdicio, es retroceder. Pero ni modo, recordar estas cosas básicas, se nos hace imprescindible.

Por otra parte se recuerda que todos los escombros y desechos de gran volumen como muebles, neveras, cocinas, repisas, y hasta cajas de gran dimensión, deben ser desechados por parte de sus propietarios, y NO dejados en el sótano. No cumplir estas normas es promover la anarquía, y ese es un sistema que no puede permitirse en una comunidad de 117 familias.

La propiedad de cada quien comienza en los accesos al edificio y no, como erróneamente creen muchos, de la puerta de su apartamento para dentro.

Portón del estacionamiento ya está funcionando

El sistema de apertura mecánica de la puerta del estacionamiento ha sido reparado y ya está en pleno funcionamiento. Es de hacer notar que:

- Se redujeron el tiempo de cerrado (los brazos hidráulicos operan más rápido) y el tiempo de espera para iniciar el cerrado automático (al terminar de abrirse el portón, en 5 segundos comienza a cerrarse salvo que los sensores detecten un vehículo), consideración hecha del tema de la seguridad, sobre todo en la noche.

Es imperativo que use su control de acceso (botón verde)

- Si usted no posee un control remoto activo, envíe un correo electrónico con sus datos (número de apartamento, nombre del propietario y datos del vehículo –modelo, color, placa–) a juntadecondominio@gmail.com; la JC elaborará la autorización para que ud. compre o active su control remoto de acceso.

- El personal de vigilancia va a tener, hasta este domingo 31 de mayo a las 9 pm, un control remoto para facilitar la entrada y salida. Luego, el acceso al estacionamiento del edificio será sólo con el control personal de cada usuario.

Esta semana...

► Reparación de tuberías de aguas. Una de las uniones del tubo principal que alimenta al edificio se rompió, por ello el bote constante que se observa en las cercanías del lobby del sótano.

Es de hacer notar que no se trata de la misma unión cambiada en enero.

La Junta de Condominio evalúa tres propuestas recibidas para solventar este problema.

Los trabajos deberían comenzar el lunes de la próxima semana y será necesaria la suspensión del servicio, que se avisará oportunamente. Vaya tomando previsiones.


► Portón del estacionamiento. El mecanismo de la puerta ya fue instalado pero el tiempo de cerrado no mejoró. El proveedor realizará mañana pruebas con otro tablero de control.

Se sugiere a los copropietarios portar mañana su control remoto pues el vigilante tiene instrucciones de no abrir la puerta a nadie que no lo tenga, y así evitar el acceso de vehículos ajenos a esta comunidad.


► Cámaras de vigilancia. Fueron reubicadas dos de las cámaras del sistema de seguridad. Ahora, una de ellas está enfocando la rampa de acceso de la Av. Urdaneta, y la otra el estacionamiento descubierto.


► Vecinos alerta. La Junta de Condominio desea agradecer a los vecinos que el lunes 25 respondieron rápidamente ante la contingencia que se presentó en el edificio con el ingreso irregular de dos personas (como se explica en la comunicación “Vulnerables”, ya publicada acá).

En pocos minutos un grupo de copropietarios se reunieron y lograron desalojar a esas personas, minimizando con su acción las potenciales consecuencias del hecho.

Recordemos una vez más que la seguridad es tarea y responsabilidad de todos. No deje entrar a desconocidos al edificio.

Vulnerables

Quizá sea un lugar común, pero la seguridad empieza con la prevención, y ésta es de estricta responsabilidad individual. Nos explicamos:

El pasado lunes 25 de mayo, una pareja de jóvenes (él y ella) entró al conjunto, con la ayuda (seguramente en la más impoluta, pero también irresponsable, buena fe) de un vecino que sin mayores detalles le facilitó el acceso.

Estos individuos con un modus operandi para timar incautos, pasearon por varios pasillos del edificio, tocando puertas para solicitar una contribución en dinero, porque supuestamente fueron asaltados. Apelaron a ser visitantes de un vecino de la comunidad. En su fechoría recolectaron no menos de BsF. 100, que es lo de menos, si se compara con la comprobación de vulnerabilidad que se llevaron.

Muchos dirán que hace falta un vigilante en el lobby, otros que las cámaras no avisaron, a otros no les importará.

El hecho es que entraron. Las cámaras detectaron la hora de entrada, y también quien les permitió el acceso.

Un grupo de vecinos preocupados dio cuenta a los comités y a la propia Junta de Condominio para solventar la situación.

Esta pareja estuvo más de una hora en el Conjunto. Afortunadamente desarmados y sin ánimo de violencia. Suficiente para que los valoremos como alerta, para asumir la responsabilidad individual de la seguridad. Si cada uno lo hace de manera individual, estará contribuyendo, grandemente, en la seguridad colectiva.

Solucionado problema de las bombas de agua

Acaba de informar el Presidente de la Jc que ya los técnicos reemplazaron un relé quemado ayer, con lo que el problema del agua queda solucionado.

Sobre el corte de agua

Como ya informó la JC ayer en la noche puerta a puerta, un problema en el arranque de las bombas de agua luego del corte de electricidad obligó a apagarlas preventivamente, y ayer mismo se avisó a los técnicos para que las vinieran a revisar.

Hoy, cuando son pasadas las 9:30 am los técnicos no han llegado. Deben hacerlo en el transcurso de la mañana.

En todo caso, y para aminorar los efectos del intempestivo (pero involuntario) corte, aún cuando no llegaran los técnicos se pondrá el agua durante el mediodía, hasta las 2:00 pm aproximadamente, para atender las lógicas tareas urgentes de casa.

Tome las previsiones necesarias, avise a los que pueda (vecinos y familiares).

Se informará posteriormente de la gestión con el servicio técnico.